新北市土城區學府路一段124之4號18F/18F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 41.8 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物12.03 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪21.55 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.4
學府路一段中位 38.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 1%比學府路一段中位 高 8%比土城區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+23%
2026 年推估1,106 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 16F/18F 2房2廳1衛 · 23.71 坪 57.8 萬/坪總 1,370 萬 2023-08-07 10F/18F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 52.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-30 11F/18F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 45.3 萬/坪總 1,070 萬 2021-04-21 7F/18F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 37.2 萬/坪總 880 萬 2020-12-11 11F/18F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 41.4 萬/坪總 980 萬 2017-09-15 4F/18F 2房2廳1衛 · 24.33 坪 39.5 萬/坪總 960 萬 2016-09-25 5F/18F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 39.1 萬/坪總 925 萬 2015-09-02 4F/18F 2房2廳1衛 · 24.33 坪 37 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。