新北市新莊區新北大道四段207號20F/28F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,755 萬 49.4 萬/坪 × 91.25 坪
權狀坪數91.25 坪
主建物41.31 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.25 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 49.94 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪91.25 坪
土地坐落 副都心段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價3,755 萬
其中車位−415 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 56.6
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 13%比新北大道四段中位 高 0%比新莊區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,755 萬
+36%
2026 年推估5,097 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（415 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 12F/28F 4房2廳3衛 · 90.93 坪 45.6 萬/坪總 4,150 萬 2025-08-01 16F/28F 3房2廳3衛 · 90.93 坪 53.8 萬/坪總 4,100 萬 2025-05-03 13F/28F 3房2廳2衛 · 78.37 坪 52.9 萬/坪總 3,750 萬 2024-06-05 10F/28F 3房2廳3衛 · 79.09 坪 59.8 萬/坪總 4,250 萬 2023-12-30 18F/28F 4房2廳3衛 · 79.09 坪 50.6 萬/坪總 4,000 萬 2022-12-02 5F/28F 3房2廳3衛 · 79.09 坪 51.4 萬/坪總 3,700 萬 2020-08-05 22F/28F 3房2廳3衛 · 91.25 坪 50 萬/坪總 3,800 萬 2019-08-31 12F/28F 3房2廳3衛 · 90.93 坪 47.7 萬/坪總 3,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。