新北市新莊區新北大道四段207號12F/28F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 45.6 萬/坪 × 90.93 坪
權狀坪數90.93 坪
主建物41.1 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.93 坪
└ 主建物 41.1 坪
└ 公設等 49.83 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪90.93 坪
土地坐落 副都心段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 56.6
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 低 19%比新北大道四段中位 低 8%比新莊區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。