新北市林口區文化二路一段68巷12號
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 84.7 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物13.26 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 國宅段 16-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 30.2
文化二路一段中位 28.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 180%比文化二路一段中位 高 193%比林口區 2022 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+25%
2026 年推估2,167 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 7F/11F 4房2廳2衛 · 35.39 坪 39.2 萬/坪總 1,388 萬 2024-02-28 4F/11F 4房2廳3衛 · 35.09 坪 40.2 萬/坪總 1,410 萬 2023-08-08 4F/11F 0房0廳0衛 · 35.09 坪 30.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-06-04 6F/11F 4房3廳2衛 · 35.85 坪 31.8 萬/坪總 1,140 萬 2023-05-07 8F/11F 4房2廳2衛 · 28.17 坪 36.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-03-31 4F/11F 8房0廳5衛 · 35.09 坪 28.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-08 5F/11F 4房2廳2衛 · 35.85 坪 32.1 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-30 10F/11F 4房2廳2衛 · 35.09 坪 21.8 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。