新北市板橋區民生路二段119號4F/12F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 59.7 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物17.09 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 文化段 1914 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 59.4
民生路二段中位 60.6
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 1%比民生路二段中位 低 1%比板橋區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+14%
2026 年推估1,461 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 59.4 萬/坪總 2,150 萬 2026-03-03 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.16 坪 63.9 萬/坪總 713 萬 2023-06-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 55.6 萬/坪總 1,780 萬 2020-08-15 12F/12F 4房2廳3衛 · 44.07 坪 45.4 萬/坪總 2,000 萬 2017-09-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 41.2 萬/坪總 1,320 萬 2017-02-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 44.8 萬/坪總 960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。