新北市五股區新城一路68號4F/12F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,309 萬 43.7 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物14.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 芳洲段 263 地號
價格拆解
成交總價1,309 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,079 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 39.2
新城一路中位 30.4
五股區 2025 年中位 39.5
比本棟中位 高 11%比新城一路中位 高 44%比五股區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,309 萬
+1%
2026 年推估1,322 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）863 萬
每月月付32,339 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。