新北市五股區新城一路68號10F/12F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 39.5 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物14.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 芳洲段 263 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價975 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.2
新城一路中位 30.4
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 1%比新城一路中位 高 30%比五股區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,190 萬
+15%
2026 年推估1,366 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 43.7 萬/坪總 1,309 萬 2023-05-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 41.3 萬/坪總 1,818 萬 2022-08-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 40.7 萬/坪總 1,215 萬 2022-07-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 39 萬/坪總 1,173 萬 2022-05-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 38.6 萬/坪總 1,163 萬 2022-04-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 39.2 萬/坪總 1,178 萬 2022-04-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 39.2 萬/坪總 1,182 萬 2022-04-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 39 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。