新北市蘆洲區水湳街261號4F/8F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 29.6 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物16.33 坪
公設比45.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 民權段 946 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 43.1
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 31%比水湳街中位 低 25%比蘆洲區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。