新北市新莊區博愛路8巷7號4F/5F
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 30.6 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物16.03 坪
公設比17.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 思源段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 37.5
博愛路中位 38.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 18%比博愛路中位 低 21%比新莊區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+29%
2026 年推估874 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。