新北市新莊區中華路二段260號8F/17F
2013-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 27 萬/坪 × 51.89 坪
權狀坪數51.89 坪
主建物27.6 坪
公設比39.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.89 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪51.89 坪
土地坐落 和平段 771 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 45.5
中華路二段中位 34.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 41%比中華路二段中位 低 21%比新莊區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。