新北市新莊區中華路二段260號13F/17F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 45.5 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物27.6 坪
公設比19.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 和平段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
中華路二段中位 34.3
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 33%比新莊區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
+4%
2026 年推估1,838 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。