新北市蘆洲區永樂街67號7F/13F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 36.5 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物24.21 坪
公設比32.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 光華段 381 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 5%比蘆洲區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,475 萬
+21%
2026 年推估1,786 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。