新北市林口區文化二路二段110巷12號6F/14F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,771 萬 24.8 萬/坪 × 71.55 坪
權狀坪數71.55 坪
主建物40.11 坪
公設比36.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.55 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 31.44 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪71.55 坪
土地坐落 力行段 33 地號
價格拆解
成交總價1,771 萬
扣車位後房價1,771 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.8
文化二路二段中位 27.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 4%比文化二路二段中位 低 10%比林口區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,771 萬
+53%
2026 年推估2,708 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,417 萬
每月月付53,079 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 79 坪 31.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-07-04 14F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 23.8 萬/坪總 1,700 萬 2018-04-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 79.43 坪 21.7 萬/坪總 1,720 萬 2017-06-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 79.43 坪 21.3 萬/坪總 1,695 萬 2015-10-06 8F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 24.9 萬/坪總 1,780 萬 2014-06-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 79.43 坪 23.3 萬/坪總 1,850 萬 2013-03-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 79.43 坪 23 萬/坪總 1,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。