新北市新莊區新北大道三段163號26F/42F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 14,620 萬 71.5 萬/坪 × 244.36 坪
權狀坪數244.36 坪
主建物106.91 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 244.36 坪
└ 主建物 106.91 坪
└ 公設等 137.45 坪
土地持分 23.44 坪
0 坪244.36 坪
土地坐落 副都心段一小段 433 地號
價格拆解
成交總價14,620 萬
其中車位−1,208 萬
扣車位後房價13,412 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 59.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 20%比新北大道三段中位 高 32%比新莊區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,620 萬
+21%
2026 年推估17,731 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,682 萬
貸款（8 成）10,730 萬
每月月付401,974 元
30 年總利息3,741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,208 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。