新北市淡水區水源街二段177巷90號5F/13F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.6 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物26.93 坪
公設比35.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.9
水源街二段中位 21
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 9%比水源街二段中位 低 35%比淡水區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+33%
2026 年推估852 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-28 2F/13F 4房2廳2衛 · 37.36 坪 20.9 萬/坪總 782 萬 2022-07-02 3F/13F 4房2廳3衛 · 47.11 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2022-04-16 13F/13F 4房2廳3衛 · 47.11 坪 17.2 萬/坪總 810 萬 2021-07-28 4F/13F 3房1廳2衛 · 52.9 坪 12.3 萬/坪總 650 萬 2020-12-13 6F/13F 6房0廳6衛 · 56.86 坪 11.3 萬/坪總 640 萬 2020-04-06 5F/13F 4房2廳2衛 · 47.11 坪 12.7 萬/坪總 600 萬 2013-03-03 2F/13F 4房2廳2衛 · 37.36 坪 16.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。