新北市新莊區龍安路21號28F/28F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 44.2 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物14.01 坪
公設比50.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 38.3
龍安路中位 36.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 15%比龍安路中位 高 21%比新莊區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+13%
2026 年推估1,670 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 9F/28F 2房1廳1衛 · 16.75 坪 35.2 萬/坪總 589 萬 2025-06-11 8F/28F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 63.1 萬/坪總 1,820 萬 2022-11-09 25F/28F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 50.2 萬/坪總 1,258 萬 2020-11-08 9F/28F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 37.1 萬/坪總 1,110 萬 2020-10-11 7F/28F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 37 萬/坪總 1,098 萬 2020-09-19 25F/28F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 38.8 萬/坪總 973 萬 2020-08-30 26F/28F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 38.8 萬/坪總 972 萬 2020-08-09 27F/28F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 38.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。