新北市新莊區龍安路21號9F/28F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 37.1 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物14.01 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價930 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 38.3
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比龍安路中位 高 1%比新莊區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+28%
2026 年推估1,422 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 9F/28F 2房1廳1衛 · 16.75 坪 35.2 萬/坪總 589 萬 2025-06-11 8F/28F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 63.1 萬/坪總 1,820 萬 2022-11-09 25F/28F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 50.2 萬/坪總 1,258 萬 2022-05-02 28F/28F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 44.2 萬/坪總 1,480 萬 2020-10-11 7F/28F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 37 萬/坪總 1,098 萬 2020-09-19 25F/28F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 38.8 萬/坪總 973 萬 2020-08-30 26F/28F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 38.8 萬/坪總 972 萬 2020-08-09 27F/28F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 38.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。