新北市樹林區學勤路241號9F/13F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 39.2 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物30.23 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 大學段二小段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 38.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比學勤路中位 高 39%比樹林區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,940 萬
+34%
2026 年推估2,591 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：109/10/16轉賣換約轉賣金額2086萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 43.4 萬/坪總 2,650 萬 2019-10-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 36.3 萬/坪總 1,925 萬 2019-10-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 35.5 萬/坪總 1,906 萬 2019-09-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 39.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-09-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 38.6 萬/坪總 2,050 萬 2019-09-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 72.55 坪 38.4 萬/坪總 2,200 萬 2019-07-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 39 萬/坪總 2,080 萬 2019-06-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 38.8 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。