新北市永和區林森路109號4F/4F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 44.7 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物42.08 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 林森段 412 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
林森路中位 42.2
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 6%比永和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,945 萬
+16%
2026 年推估2,257 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳6衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。