新北市永和區林森路109號4F/4F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 28.2 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物42.08 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 林森段 411 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 44.7
林森路中位 42.2
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 37%比林森路中位 低 33%比永和區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。