新北市中和區建康路270號5F/7F

2022-12-20 實價登錄成交明細

成交總價 3,620 萬 36.7 萬/坪 × 98.53 坪

權狀坪數98.53 坪

主建物54.18 坪

公設比45%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 98.53 坪

└ 主建物 54.18 坪

└ 公設等 44.35 坪

土地持分 22.67 坪

0 坪98.53 坪

土地坐落 健康段 66 地號

價格拆解

成交總價3,620 萬

扣車位後房價3,620 萬

單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪

本筆成交 36.7

本棟中位 35.5

建康路中位 47

中和區 2022 年中位 47.7

比本棟中位高 3%比建康路中位低 22%比中和區 2022 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交3,620 萬

+12%

2026 年推估4,045 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）724 萬

貸款（8 成）2,896 萬

每月月付108,496 元

30 年總利息1,010 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

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看新北市中和區建康路270號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。