新北市三重區仁昌街30號2F/7F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 39.8 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物19.67 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 仁興段 1467 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
仁昌街中位 50.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比仁昌街中位 低 21%比三重區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+26%
2026 年推估1,338 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。