新北市中和區中正路776號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 52,000 萬 28.3 萬/坪 × 1835.92 坪
權狀坪數1835.92 坪
主建物1748.01 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 1835.92 坪
└ 主建物 1748.01 坪
└ 公設等 87.91 坪
土地持分 167.85 坪
0 坪1835.92 坪
土地坐落 健康段 1067 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價52,000 萬
扣車位後房價52,000 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
中正路中位 39.8
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 29%比中和區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交52,000 萬
+21%
2026 年推估62,911 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,400 萬
貸款（8 成）41,600 萬
每月月付1,558,503 元
30 年總利息14,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局77房3廳78衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。