新北市五股區新五路二段656號13F/15F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 30.8 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物18.45 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 芳洲段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.7
新五路二段中位 37.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 4%比新五路二段中位 低 17%比五股區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+52%
2026 年推估1,486 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 29.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.63 坪 29.7 萬/坪總 938 萬 2020-06-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 29.3 萬/坪總 952 萬 2020-04-24 12F/15F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 29.7 萬/坪總 1,070 萬 2019-11-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.66 坪 31.3 萬/坪總 1,120 萬 2018-07-14 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 29.4 萬/坪總 1,070 萬 2018-01-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 28.3 萬/坪總 1,025 萬 2016-05-30 9F/15F 2房1廳1衛 · 40.33 坪 13 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。