新北市五股區新五路二段656號11F/15F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 29.4 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物18.45 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 芳洲段 74 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價930 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.7
新五路二段中位 37.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 1%比新五路二段中位 低 21%比五股區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+51%
2026 年推估1,613 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 29.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.63 坪 29.7 萬/坪總 938 萬 2020-06-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 29.3 萬/坪總 952 萬 2020-04-24 12F/15F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 29.7 萬/坪總 1,070 萬 2019-11-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.66 坪 31.3 萬/坪總 1,120 萬 2019-07-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 30.8 萬/坪總 975 萬 2018-01-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 28.3 萬/坪總 1,025 萬 2016-05-30 9F/15F 2房1廳1衛 · 40.33 坪 13 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。