新北市中和區景德街95之8號4F/7F
2019-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 528 萬 49.6 萬/坪 × 10.65 坪
權狀坪數10.65 坪
主建物6.56 坪
公設比38.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 10.65 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪10.65 坪
土地坐落 景新段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 59.6
景德街中位 43
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 17%比景德街中位 高 15%比中和區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交528 萬
+27%
2026 年推估671 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。