新北市土城區明德路一段44號5F/5F

2018-10-05 實價登錄成交明細

成交總價 840 萬 32.1 萬/坪 × 26.14 坪

權狀坪數26.14 坪

主建物24.51 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 26.14 坪

└ 主建物 24.51 坪

└ 公設等 1.63 坪

土地持分 12.02 坪

0 坪26.14 坪

土地坐落 清水段 219 地號

成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪

本筆成交 32.1

本棟中位 30.6

明德路一段中位 39.7

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 5%比明德路一段中位低 19%比土城區 2018 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交840 萬

+40%

2026 年推估1,172 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）168 萬

貸款（8 成）672 萬

每月月付25,176 元

30 年總利息234 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。