新北市永和區秀朗路二段65巷3之2號1F/5F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 52 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物35.04 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 永利段 1021 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比秀朗路二段中位 高 1%比永和區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+12%
2026 年推估2,244 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人。本案拆算土地、建物總價。土地總價：新台幣19160000元整；建物總價：新台幣840000萬元整。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。