新北市永和區秀朗路二段65巷3之2號3F/5F
2022-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 33.8 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物35.04 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 永利段 1021 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 52
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 35%比秀朗路二段中位 低 34%比永和區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+11%
2026 年推估1,446 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅新台幣318360元整，雙方約定買方繳納106120元整，賣方繳納212240元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。