新北市土城區金安街17號9F/13F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 29.6 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物21.52 坪
公設比13.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31
金安街中位 27.8
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 5%比金安街中位 高 6%比土城區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+21%
2026 年推估1,014 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。