新北市淡水區山子邊7之2號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 19.7 萬/坪 × 180.46 坪
權狀坪數180.46 坪
主建物155.75 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 180.46 坪
└ 主建物 155.75 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 799.15 坪
0 坪799.15 坪
土地坐落 天元段 687 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
山子邊中位 14.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比山子邊中位 高 36%比淡水區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,550 萬
+33%
2026 年推估4,728 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地，旁邊鐵皮
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。