新北市林口區忠孝路504巷20弄18號
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 31.4 萬/坪 × 82.89 坪
權狀坪數82.89 坪
主建物53.4 坪
公設比23.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 82.89 坪
└ 主建物 53.4 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 27.75 坪
0 坪82.89 坪
土地坐落 國宅段 28-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
忠孝路中位 37.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 17%比林口區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+53%
2026 年推估3,976 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。