新北市淡水區新市一路一段375號3F/15F
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 24.2 萬/坪 × 61.65 坪
權狀坪數61.65 坪
主建物25.7 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.65 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 35.95 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪61.65 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 20.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 19%比新市一路一段中位 高 7%比淡水區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+17%
2026 年推估1,587 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 29.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-12-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 23.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-08 1F/15F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-03-20 2F/15F 3房1廳2衛 · 52.69 坪 20.2 萬/坪總 1,020 萬 2017-11-05 14F/15F 3房1廳2衛 · 52.69 坪 20 萬/坪總 1,010 萬 2017-11-05 15F/15F 3房1廳2衛 · 52.69 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-15 10F/15F 3房1廳2衛 · 52.69 坪 22.5 萬/坪總 1,110 萬 2017-10-13 3F/15F 3房1廳2衛 · 61.65 坪 21.6 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。