新北市新莊區福前街251號4F/14F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,915 萬 65.3 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物24.69 坪
公設比28.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪49.51 坪
價格拆解
成交總價2,915 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,665 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 39.4
福前街中位 43.2
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 66%比福前街中位 高 51%比新莊區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,132 萬
每月月付79,873 元
30 年總利息743 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 55.8 萬/坪總 2,760 萬 2022-05-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 53.6 萬/坪總 2,636 萬 2018-07-26 10F/14F 3房1廳2衛 · 57.12 坪 32.4 萬/坪總 1,850 萬 2018-07-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 37.4 萬/坪總 1,725 萬 2016-05-10 12F/14F 3房1廳2衛 · 58.22 坪 12.4 萬/坪總 720 萬 2015-12-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 40 萬/坪總 1,980 萬 2014-12-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2014-03-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 40 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。