新北市林口區忠孝三路53號5F/11F
2014-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 27.6 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物28 坪
公設比39.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 35.4
忠孝三路中位 37.1
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 22%比忠孝三路中位 低 26%比林口區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。