新北市板橋區實踐路199號21F/31F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 59.9 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物12.89 坪
公設比34.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 民族段 1804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.3
實踐路中位 52.9
板橋區 2021 年中位 48.9
比本棟中位 高 1%比實踐路中位 高 13%比板橋區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+22%
2026 年推估1,695 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。