新北市淡水區崁頂三路93號
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,278 萬 49.8 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物27.92 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 淡海段 52 地號
價格拆解
成交總價2,278 萬
扣車位後房價2,278 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 21.3
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 134%比崁頂三路中位 高 171%比淡水區 2019 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,278 萬
+40%
2026 年推估3,179 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 26 萬/坪總 730 萬 2023-07-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 25.2 萬/坪總 710 萬 2021-12-31 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 23.1 萬/坪總 650 萬 2021-10-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 22 萬/坪總 620 萬 2018-01-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 36.55 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2017-11-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 21.2 萬/坪總 597 萬 2017-10-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2017-10-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 21.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。