新北市新莊區福德二街5號13F/15F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,685 萬 39.7 萬/坪 × 67.62 坪
權狀坪數67.62 坪
主建物33.23 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.62 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 34.39 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪67.62 坪
土地坐落 中原段 95 地號
價格拆解
成交總價2,685 萬
扣車位後房價2,685 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 46.2
福德二街中位 42.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 14%比福德二街中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,685 萬
+28%
2026 年推估3,434 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,148 萬
每月月付80,473 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 67.47 坪 47.9 萬/坪總 3,230 萬 2020-08-01 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.62 坪 44.9 萬/坪總 2,590 萬 2020-07-07 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.29 坪 32.2 萬/坪總 2,200 萬 2017-03-27 10F/15F 3房1廳2衛 · 67.47 坪 35.6 萬/坪總 2,400 萬 2016-08-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 67.47 坪 38.1 萬/坪總 2,568 萬 2016-05-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 67.47 坪 34.1 萬/坪總 2,300 萬 2014-11-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 67.62 坪 38.5 萬/坪總 2,600 萬 2014-08-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.62 坪 50.6 萬/坪總 2,863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。