新北市中和區中原街16號22F/26F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 10,280 萬 66.7 萬/坪 × 171.03 坪
權狀坪數171.03 坪
主建物87.08 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 171.03 坪
└ 主建物 87.08 坪
└ 公設等 83.95 坪
土地持分 31.07 坪
0 坪171.03 坪
土地坐落 華中段 6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,280 萬
其中車位−760 萬
扣車位後房價9,520 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 65.7
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比中原街中位 高 32%比中和區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,280 萬
+21%
2026 年推估12,488 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,904 萬
貸款（8 成）7,616 萬
每月月付285,326 元
30 年總利息2,656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（760 萬）
備註：實品屋含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 5F/26F 3房3廳5衛 · 179.39 坪 59.3 萬/坪總 9,400 萬 2024-02-02 13F/26F 0房0廳5衛 · 169.93 坪 57.8 萬/坪總 9,818 萬 2022-06-14 3房1廳1衛 · 56.47 坪 67.1 萬/坪總 3,428 萬 2022-05-30 19F/26F 5房3廳5衛 · 160.46 坪 67.3 萬/坪總 10,000 萬 2022-03-14 4F/26F 0房0廳6衛 · 179.39 坪 49.3 萬/坪總 7,988 萬 2021-12-31 13F/26F 0房0廳6衛 · 179.39 坪 52.8 萬/坪總 8,498 萬 2021-12-21 20F/26F 0房0廳6衛 · 169.92 坪 57.7 萬/坪總 8,883 萬 2021-11-16 18F/26F 0房0廳6衛 · 169.92 坪 57 萬/坪總 8,776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。