新北市五股區成洲五路22號19F/19F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 33.9 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
主建物28.1 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 29.65 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪57.75 坪
土地坐落 成州段 36 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 26.7
成洲五路中位 29.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 27%比成洲五路中位 高 16%比五股區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,960 萬
+16%
2026 年推估2,266 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 12F/19F 4房2廳2衛 · 58.37 坪 39.2 萬/坪總 2,288 萬 2018-08-08 16F/19F 4房2廳2衛 · 58.37 坪 25.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-12-28 4房1廳3衛 · 88.49 坪 22.8 萬/坪總 1,968 萬 2016-09-20 10F/19F 4房1廳3衛 · 63.23 坪 25 萬/坪總 1,488 萬 2016-09-06 7F/19F 3房1廳2衛 · 51.95 坪 25 萬/坪總 1,210 萬 2016-09-06 6F/19F 3房1廳2衛 · 51.95 坪 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-05 12F/19F 4房1廳2衛 · 58.37 坪 27 萬/坪總 1,475 萬 2016-07-20 13F/19F 4房1廳2衛 · 57.75 坪 27 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。