新北市五股區成洲五路22號
2017-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 22.8 萬/坪 × 88.49 坪
權狀坪數88.49 坪
主建物44.48 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.49 坪
└ 主建物 44.48 坪
└ 公設等 44.01 坪
土地持分 15.24 坪
0 坪88.49 坪
土地坐落 成州段 36 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 26.7
成洲五路中位 29.3
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 15%比成洲五路中位 低 22%比五股區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 12F/19F 4房2廳2衛 · 58.37 坪 39.2 萬/坪總 2,288 萬 2022-12-17 19F/19F 4房2廳2衛 · 57.75 坪 33.9 萬/坪總 1,960 萬 2018-08-08 16F/19F 4房2廳2衛 · 58.37 坪 25.7 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-20 10F/19F 4房1廳3衛 · 63.23 坪 25 萬/坪總 1,488 萬 2016-09-06 7F/19F 3房1廳2衛 · 51.95 坪 25 萬/坪總 1,210 萬 2016-09-06 6F/19F 3房1廳2衛 · 51.95 坪 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-05 12F/19F 4房1廳2衛 · 58.37 坪 27 萬/坪總 1,475 萬 2016-07-20 13F/19F 4房1廳2衛 · 57.75 坪 27 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。