新北市鶯歌區光照街29號3F/6F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 18.3 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物21.5 坪
公設比21.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 二橋段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.1
光照街中位 18.6
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 1%比光照街中位 低 2%比鶯歌區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交566 萬
+27%
2026 年推估721 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。