新北市林口區文化三路二段115巷68號8F/14F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 50.1 萬/坪 × 74.1 坪
權狀坪數74.1 坪
主建物34.01 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.1 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 40.09 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪74.1 坪
土地坐落 力行段 540 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 25.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 96%比文化三路二段中位 高 71%比林口區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+4%
2026 年推估3,178 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 71.32 坪 47.7 萬/坪總 2,900 萬 2024-03-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 72.71 坪 22 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 72.71 坪 41.8 萬/坪總 2,585 萬 2021-11-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.88 坪 30 萬/坪總 1,918 萬 2018-02-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 73.04 坪 25.1 萬/坪總 1,830 萬 2013-12-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 30.3 萬/坪總 1,755 萬 2013-08-09 1房1廳1衛 · 73.73 坪 50 萬/坪總 3,103 萬 2013-07-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.88 坪 27.3 萬/坪總 1,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。