新北市新莊區榮華路二段103號11F/13F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 48.6 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物13.45 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 副都心段一小段 382 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 47.8
榮華路二段中位 51.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 2%比榮華路二段中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,727 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。