新北市新莊區榮華路二段103號12F/13F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,339 萬 48.5 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物13.45 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 副都心段一小段 382 地號
價格拆解
成交總價1,339 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,104 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 47.8
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 1%比榮華路二段中位 低 5%比新莊區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,339 萬
+21%
2026 年推估1,618 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）883 萬
每月月付33,088 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 66.4 萬/坪總 1,730 萬 2021-04-11 4F/13F 0房0廳0衛 · 36.67 坪 44.3 萬/坪總 1,186 萬 2021-04-05 10F/13F 0房0廳0衛 · 37.6 坪 48 萬/坪總 1,297 萬 2021-01-21 9F/13F 0房0廳0衛 · 37.6 坪 47.8 萬/坪總 1,292 萬 2020-12-07 5F/13F 0房0廳0衛 · 36.67 坪 44.7 萬/坪總 1,195 萬 2020-10-11 11F/13F 0房0廳0衛 · 37.6 坪 48.6 萬/坪總 1,350 萬 2020-09-12 7F/13F 0房0廳0衛 · 37.6 坪 47.3 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-10 6F/13F 0房0廳0衛 · 36.05 坪 45.1 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。