新北市林口區文化一路二段276號
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,733 萬 47.8 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物33.24 坪
公設比28.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 佳林段 84 地號
價格拆解
成交總價2,733 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,518 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
文化一路二段中位 29.6
林口區 2026 年中位 46.6
比文化一路二段中位 高 61%比林口區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。