新北市淡水區鄧公路30巷1弄22號

2015-10-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,030 萬 20.7 萬/坪 × 49.77 坪

權狀坪數49.77 坪

主建物41.5 坪

公設比8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 49.77 坪

└ 主建物 41.5 坪

└ 公設等 8.27 坪

土地持分 9.68 坪

0 坪49.77 坪

土地坐落 學府段 48 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 23.1

鄧公路中位 19.4

淡水區 2015 年中位 22

比本棟中位低 10%比鄧公路中位高 7%比淡水區 2015 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）206 萬

貸款（8 成）824 萬

每月月付30,870 元

30 年總利息287 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。