新北市林口區仁愛路二段361號
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,497 萬 51 萬/坪 × 90.99 坪
權狀坪數90.99 坪
主建物51.75 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.99 坪
└ 主建物 51.75 坪
└ 公設等 39.24 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪90.99 坪
土地坐落 力行段 924 地號
價格拆解
成交總價4,497 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,297 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 80%比林口區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,497 萬
+14%
2026 年推估5,117 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）859 萬
貸款（8 成）3,438 萬
每月月付128,786 元
30 年總利息1,199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。