新北市林口區竹林路63號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 34.4 萬/坪 × 71.33 坪
權狀坪數71.33 坪
主建物59.71 坪
公設比12.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.33 坪
└ 主建物 59.71 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 20.11 坪
0 坪71.33 坪
土地坐落 佳林段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
竹林路中位 21.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 57%比林口區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+50%
2026 年推估3,675 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。