新北市三重區三德街28號3F/12F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 36.2 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物24.71 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 富貴段 692 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.9
三德街中位 40.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 2%比三德街中位 低 10%比三重區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+33%
2026 年推估2,733 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 76.6 坪 39.7 萬/坪總 2,660 萬 2017-02-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 10.5 萬/坪總 600 萬 2016-01-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 37.4 萬/坪總 2,131 萬 2014-12-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 43.1 萬/坪總 2,030 萬 2014-03-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 35.3 萬/坪總 2,000 萬 2013-12-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 31.7 萬/坪總 1,525 萬 2013-12-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 39.7 萬/坪總 1,775 萬 2013-12-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 36.7 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。